Întrebarea „cât ar trebui să coste curățenia scării noastre” este una dintre cele mai des puse de administratorii și președinții de asociație. Răspunsul nu este o sumă unică — depinde de șase factori obiectivi pe care îi vom analiza în articol. Vei pleca de aici cu un interval realist de prețuri pentru blocul tău, un calcul al costului per locatar și o înțelegere clară a ce înseamnă „prea ieftin” vs. „prea scump”.
Cei 6 factori care determină prețul curățeniei scării de bloc
1) Numărul de etaje — fiecare etaj suplimentar adaugă aproximativ 15-25% la timpul total de execuție. 2) Existența și numărul de lifturi — un lift necesită 15-20 de minute suplimentare per vizită. 3) Suprafața palierului mediu — palierele mari (peste 12 mp) duc la blocuri „grele”. 4) Frecvența vizitelor — 1, 2 sau 3 vizite/săptămână. 5) Tipul finisajelor — gresia portelanată e mai rapidă, mozaicul vechi mai pretențios. 6) Zona geografică — accesul (parcare, distanță față de baza firmei).
Prețuri orientative pentru București — 2026
Pentru un bloc P+4 (5 niveluri) fără lift, o singură scară, frecvență 1 vizită/săptămână: 220-300 RON/lună. Pentru P+8 cu lift, 1 vizită/săptămână: 380-550 RON/lună. Pentru P+10 cu lift, 2 vizite/săptămână: 650-900 RON/lună. Pentru P+14 cu lift, 3 vizite/săptămână (turn modern): 900-1.300 RON/lună. Aceste prețuri includ în standardul de piață produsele, echipamentele, transportul, TVA și raportul lunar.
Diferențe pe sectoare — există sau nu?
În practică, diferențele de preț pe sectoare există dar sunt sub 10-15% pentru același tip de bloc. Sectoarele 1 și 2 sunt în medie cu 5-10% mai scumpe datorită distanței și a unor cerințe mai ridicate de finisare. Sectoarele 5 și 6 pot fi cu 5% sub medie pe rutele dense (Drumul Taberei, Militari, Rahova). Popești-Leordeni și Comuna Berceni intră de obicei la tariful Bucureștiului — firmele serioase nu percep suprataxă de deplasare. Pentru detalii pe sectorul tău, vezi pagina specifică sectorului.
Cum calculezi costul per locatar
Costul per locatar se obține împărțind abonamentul lunar la numărul de apartamente. Exemplu: bloc P+8 cu 2 apartamente pe etaj × 9 etaje = 18 apartamente. Abonament 500 RON / lună → cost per apartament = 27 RON / lună. La majoritatea asociațiilor, costul curățeniei scării reprezintă între 15-30 RON / apartament / lună. Dacă cota din întreținere depășește 40 RON / apartament doar pentru scară, fie blocul este mic, fie firma supratează — verifică pe ambele direcții.
Firmă vs. femeie de serviciu angajată — comparație reală
O femeie de serviciu cu contract de muncă pentru un singur bloc costă asociația minimum 2.500-3.000 RON / lună (salariu net + contribuții angajator + concedii medicale + concedii odihnă + înlocuiri pe perioadă de concediu). La acest cost se adaugă cumpărarea separată a detergenților (150-300 RON / lună) și a echipamentelor (mop, găleată, cărucior — amortizare). Total real: 2.800-3.500 RON / lună. Un abonament cu o firmă serioasă pentru același bloc costă 500-800 RON / lună, cu factură fiscală, echipamente profesionale incluse și fără riscuri legale. Economia anuală depășește 25.000 RON.
Capcanele „ofertelor speciale” — ce să eviți
Atenție la ofertele „250 RON / lună orice tip de bloc” — sunt momeli care se transformă în costuri ascunse după 2-3 luni: facturări suplimentare pentru „operațiuni neincluse”, întreruperi de serviciu, schimbări dese de personal. Atenție și la firmele care cer plata cash sau pe persoană fizică — asociația nu poate justifica acea cheltuială și se expune controalelor ANAF. Singura cale corectă: contract scris, factură fiscală lunară, plată prin transfer bancar.
Concluzie
Prețul corect al curățeniei scării tale de bloc nu este o cifră fixă, dar se încadrează într-un interval pe care îl poți verifica obiectiv pe baza factorilor de mai sus. Cere cel puțin 3 oferte de la firme diferite, compară-le pe ce este inclus (nu doar pe preț), aplică cele 8 criterii din ghidul de selecție și ia o decizie informată. Pentru o evaluare gratuită la fața locului în orice sector din București sau în Popești-Leordeni, contactează echipa AGMO.