În ansamblurile noi din Popești-Leordeni, Berceni, Chiajna sau Bragadiru, scenariul se repetă: constructorul predă blocul, primii proprietari se mută, iar holurile, scările și liftul sunt acoperite de un strat fin de praf de glet și ciment. Mopul obișnuit nu rezolvă problema, ba chiar o agravează: întinde praful într-o peliculă albicioasă care revine după fiecare uscare. Acest ghid explică ce este curățenia după constructor pe scara unui bloc, de ce se face o singură dată, înainte de abonamentul lunar, și cum o organizează o asociație abia înființată.
De ce nu ajunge curățenia obișnuită
Praful de construcție este mult mai fin decât praful obișnuit și se așază în porii gresiei, în rosturi, pe pervazuri și în interiorul canalelor de ventilație. La o simplă spălare, apa îl transformă într-o pastă care se usucă apoi în strat alb. De aceea curățenia după constructor începe întotdeauna cu aspirarea, cu aspiratoare profesionale pentru umed-uscat, cu filtre potrivite pentru praf fin, și abia apoi urmează spălarea, de multe ori în două treceri. Pe suprafețele mari de gresie, o mașină de spălat și aspirat pardoseala spală și extrage apa murdară în aceeași trecere, deci praful nu mai rămâne pe pardoseală.
Ce se curăță pe scara unui bloc nou
Lista tipică: pardoselile de pe toate palierele și de pe trepte, plintele, balustradele și mâna curentă, ușile de acces și geamurile de la intrare (inclusiv etichetele și folia de protecție rămase), cutiile poștale, cabina liftului și ușile de palier, tablourile și capacele de pe pereți, spațiul pentru pubele și, dacă există, parcarea subterană și boxele. Urmele de vopsea, de silicon și de adeziv de gresie se îndepărtează cu produse și unelte potrivite fiecărei suprafețe, ca să nu fie zgâriate gresia, inoxul sau sticla.
În ce ordine se lucrează
Ordinea contează, pentru că praful cade de sus în jos. Se începe de la ultimul etaj și se coboară: întâi pervazurile, balustradele și tot ce e la înălțime, apoi aspirarea pardoselii, apoi spălarea. Liftul se curăță la final, după ce palierele sunt curate, altfel locatarii aduc praful înapoi în cabină. Dacă unele apartamente sunt încă în amenajare, merită discutat cu administratorul un interval în care nu se fac transporturi de materiale pe scară, ca rezultatul să nu dispară în aceeași zi.
Cât durează și cât costă
Pentru o scară P+4 fără lift, o echipă de 2–3 persoane termină de obicei într-o zi. Blocurile înalte, cu lift și parcare subterană, pot necesita două zile sau mai multe vizite. Costul depinde de numărul de etaje, de gradul de murdărie și de spațiile incluse (parcare, boxe, curte), așa că se stabilește după o vizionare. Este o intervenție făcută o singură dată; după ea, scara intră pe abonamentul lunar de curățenie, mult mai ieftin pe vizită.
Cine plătește: constructorul sau asociația?
Merită verificat întâi ce prevede procesul-verbal de predare a părților comune și contractul cu dezvoltatorul. Unii constructori predau spațiile comune curățate; alții le predau „ca după lucrări”. Dacă scara a fost predată murdară și nu există o obligație a constructorului, costul intră la cheltuielile comune ale asociației. În ambele situații, e util ca administratorul să aibă poze cu starea scării la predare.
Primul contract al unei asociații nou înființate
Pentru o asociație abia înființată, curățenia scării este de multe ori primul contract cu o firmă. Recomandarea noastră: cereți ofertă scrisă, cu lista de operațiuni, frecvența și prețul lunar, contract și factură fiscală. Dacă nu știți ce să verificați la firmă, citiți ghidul de alegere a firmei de curățenie, iar pentru buget vedeți cât costă curățenia scării de bloc.
Concluzie
Curățenia după constructor se face o singură dată, dar trebuie făcută corect: aspirare întâi, spălare apoi, de sus în jos, cu liftul la final. După ea, abonamentul lunar menține scara curată cu efort și cost mult mai mici. Dacă administrați un bloc nou în București, Popești-Leordeni sau Ilfov, cereți o vizionare gratuită și primiți oferta pentru curățenia de predare și pentru abonamentul lunar.
Subiecte: bloc nou, dupa constructor, asociatii proprietari
Vrei să vezi ghidurile noastre mai des când cauți pe Google? Adaugă AGMO CLEAN în sursele tale preferate.